Estimation théorique
Avenue Molière,93380 Pierrefitte sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Molière,93380-Pierrefitte sur Seine indique un avis de valeur compris entre 333.000€ et 375.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.330€ et 3.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.331€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.331€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pierrefitte-sur-Seine (93059), comprenant 30874 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 18,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.881€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.331€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.331€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pierrefitte-sur-Seine (93059), comprenant 30874 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 18,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.881€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-07 | 16 | AV MOLIERE | 5 | 85 | 314 | 336000€ | 3953€ |
2021-04-30 | 62 | RUE MAURICE BOKANOWSKI | 5 | 96 | 370 | 278000€ | 2896€ |
2021-06-30 | 28 | AV MOLIERE | 4 | 70 | 356 | 280000€ | 4000€ |
2021-04-06 | 66 | RUE MAURICE BOKANOWSKI | 6 | 106 | 315 | 330000€ | 3113€ |
2020-03-16 | 35 | RUE PIERRE DEGEYTER | 4 | 57 | 119 | 189000€ | 3316€ |
2021-10-12 | 8 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 115 | 310 | 330000€ | 2870€ |
2019-08-19 | 9 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 160 | 279 | 345000€ | 2156€ |
2020-11-18 | 85 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 56 | 313 | 295000€ | 5268€ |
2019-12-27 | 40 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 48 | 274 | 205000€ | 4271€ |
2022-04-29 | 80 | RUE MAURICE BOKANOWSKI | 5 | 89 | 427 | 290000€ | 3258€ |
2021-01-19 | 88 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 50 | 117 | 175000€ | 3500€ |
2021-05-26 | 10 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 88 | 0 | 260000€ | 2955€ |
2021-02-04 | 13 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 88 | 0 | 247000€ | 2807€ |
2019-09-20 | 14 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 73 | 0 | 208000€ | 2849€ |
2019-09-20 | 19 | RUE DES LIZIARDS | 4 | 73 | 0 | 220000€ | 3014€ |
2020-06-22 | 2 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 88 | 0 | 255000€ | 2898€ |
2019-09-10 | 21 | RUE DES LIZIARDS | 5 | 92 | 0 | 247000€ | 2685€ |
2021-09-15 | 23 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 88 | 0 | 280000€ | 3182€ |
2022-09-19 | 4 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 88 | 0 | 280000€ | 3182€ |
2021-12-03 | 6 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 73 | 0 | 226000€ | 3096€ |
2023-05-17 | 9 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 88 | 0 | 268000€ | 3045€ |
2020-07-09 | 41 | RUE RIBOT | 2 | 42 | 195 | 170000€ | 4048€ |
2020-11-13 | 94 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 96 | 507 | 375000€ | 3906€ |
2022-12-23 | 11 | RUE F JOLIOT CURIE | 3 | 85 | 152 | 219000€ | 2576€ |
2019-11-28 | 33 | RUE RIBOT | 3 | 54 | 312 | 205000€ | 3796€ |
2020-10-20 | 27 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 57 | 431 | 325000€ | 5702€ |
2019-11-19 | 19 | RUE F JOLIOT CURIE | 2 | 35 | 253 | 205000€ | 5857€ |
2020-07-09 | 23 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 88 | 502 | 313800€ | 3566€ |
2020-03-11 | 23 | RUE RIBOT | 3 | 51 | 360 | 228000€ | 4471€ |
2020-06-04 | 117 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 170 | 319 | 355000€ | 2088€ |
2020-02-21 | 110 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 49 | 249 | 220000€ | 4490€ |
2021-12-21 | 31 | RUE F JOLIOT CURIE | 6 | 102 | 252 | 242000€ | 2373€ |
2021-04-09 | 23 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 250 | 226000€ | 3229€ |
2019-10-15 | 123 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 65 | 431 | 290000€ | 4462€ |
2019-10-19 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 70 | 297 | 303000€ | 4329€ |
2023-03-30 | 23 | AV DE L HIRONDELLE | 5 | 85 | 342 | 220000€ | 2588€ |
2022-06-09 | 149 | AV ELISEE RECLUS | 4 | 57 | 293 | 175000€ | 3070€ |
2021-09-23 | 21 | AV DE L HIRONDELLE | 4 | 90 | 339 | 325000€ | 3611€ |
2021-08-30 | 120 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 48 | 207 | 154000€ | 3208€ |
2020-06-02 | 22 | RUE RIBOT | 3 | 53 | 337 | 310000€ | 5849€ |
2022-11-08 | 32 | AV DE L HIRONDELLE | 4 | 95 | 537 | 340000€ | 3579€ |
2022-06-10 | 30 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 45 | 318 | 375500€ | 8344€ |
2022-04-27 | 17 | AV DE L HIRONDELLE | 5 | 105 | 340 | 380000€ | 3619€ |
2020-10-29 | 26 | AV DE L HIRONDELLE | 5 | 125 | 401 | 300000€ | 2400€ |
2023-03-09 | 3 | RUE DU DOCTEUR MENARD | 3 | 43 | 273 | 295000€ | 6860€ |
2022-01-20 | 4 | RUE DES LIZIARDS | 5 | 119 | 314 | 338000€ | 2840€ |
2019-10-16 | 10 | RUE DES LIZIARDS | 4 | 116 | 278 | 337000€ | 2905€ |
2020-05-20 | 9 | AV DE L HIRONDELLE | 3 | 94 | 335 | 247000€ | 2628€ |
2022-03-21 | 4 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 55 | 128 | 160000€ | 2909€ |
2019-07-22 | 112 | RUE MAURICE BOKANOWSKI | 3 | 62 | 242 | 240000€ | 3871€ |
2020-01-22 | 7 | RUE DU DOCTEUR MENARD | 4 | 78 | 193 | 315000€ | 4038€ |
2021-12-08 | 5 | AV DE L HIRONDELLE | 4 | 91 | 674 | 303835€ | 3339€ |
2022-08-22 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 110 | 410 | 425000€ | 3864€ |
2019-12-18 | 114 | RUE MAURICE BOKANOWSKI | 4 | 70 | 186 | 280000€ | 4000€ |
2020-06-23 | 136 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 45 | 200 | 219000€ | 4867€ |
2020-06-23 | 136 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 45 | 200 | 273000€ | 6067€ |
2022-05-23 | 4 | AV DE L HIRONDELLE | 4 | 130 | 313 | 395000€ | 3038€ |
2022-04-22 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 75 | 190 | 280000€ | 3733€ |
2021-03-05 | 37 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 94 | 220 | 319000€ | 3394€ |
2022-04-05 | 63 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 48 | 279 | 337000€ | 7021€ |
2022-03-03 | 14 | RUE DU DOCTEUR MENARD | 6 | 162 | 287 | 318000€ | 1963€ |
2020-07-09 | 71 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 62 | 128 | 208000€ | 3355€ |
2023-01-31 | 71 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 62 | 128 | 235000€ | 3790€ |
2020-11-20 | 18 | RUE DU DOCTEUR MENARD | 4 | 82 | 261 | 250000€ | 3049€ |
2020-11-27 | 144 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 62 | 201 | 140000€ | 2258€ |
2019-06-13 | 120 | RUE MAURICE BOKANOWSKI | 3 | 68 | 258 | 210000€ | 3088€ |
2021-05-25 | 26 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 49 | 39 | 210000€ | 4286€ |
2022-09-22 | 26 | RUE NUNGESSER ET COLI | 2 | 55 | 92 | 171000€ | 3109€ |
2022-11-18 | 15 | IMP DELAMARRE | 6 | 120 | 302 | 250000€ | 2083€ |
2022-07-21 | 21 | RUE JULES VALLES | 4 | 80 | 236 | 410000€ | 5125€ |
2022-04-12 | 175 | AV ELISEE RECLUS | 3 | 110 | 297 | 390000€ | 3545€ |
2022-07-12 | 19 | IMP DELAMARRE | 3 | 50 | 0 | 270000€ | 5400€ |
2020-07-29 | 126 | RUE MAURICE BOKANOWSKI | 2 | 48 | 200 | 152108€ | 3169€ |
2021-04-28 | 23 | RUE JULES VALLES | 4 | 55 | 311 | 280000€ | 5091€ |
2022-07-12 | 9 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 49 | 230 | 278000€ | 5673€ |
2021-10-26 | 4 | RUE SEVERIN TULEU | 3 | 57 | 0 | 210000€ | 3684€ |
2019-09-11 | 4 | RUE MARGUERITE | 5 | 87 | 186 | 257500€ | 2960€ |
2021-01-27 | 17 | IMP MATHIEU GILLET | 5 | 83 | 0 | 243000€ | 2928€ |
2020-03-03 | 15 | IMP MATHIEU GILLET | 3 | 68 | 163 | 263500€ | 3875€ |
2019-11-13 | 4 | RUE D AMIENS | 3 | 74 | 238 | 163437€ | 2209€ |
2020-07-06 | 45 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 102 | 386 | 260000€ | 2549€ |
2023-01-06 | 23 | RUE MARGUERITE | 5 | 90 | 179 | 330000€ | 3667€ |
2021-10-21 | 3 | VLA DES JONCHEROLLES | 4 | 108 | 342 | 2374170€ | 21983€ |
2020-05-07 | 22 | RUE MARGUERITE | 3 | 50 | 519 | 350000€ | 7000€ |
2022-02-23 | 117 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 99 | 228 | 378000€ | 3818€ |
2019-05-16 | 5 | VLA DES JONCHEROLLES | 4 | 108 | 342 | 310000€ | 2870€ |
2019-07-30 | 6 | VLA DES JONCHEROLLES | 2 | 32 | 250 | 90000€ | 2813€ |
2021-09-23 | 6 | VLA DES JONCHEROLLES | 2 | 32 | 250 | 95000€ | 2969€ |
2022-08-02 | 31 | RUE MARGUERITE | 4 | 72 | 180 | 260000€ | 3611€ |
2021-02-26 | 53 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 81 | 323 | 216000€ | 2667€ |
2019-05-24 | 48 | AV LENINE | 4 | 70 | 500 | 480000€ | 6857€ |
2023-02-27 | 7 | RUE MAURICE | 3 | 70 | 238 | 652200€ | 9317€ |
2022-06-01 | 13 | RUE MAURICE | 3 | 50 | 150 | 212000€ | 4240€ |
2020-01-31 | 7 | IMP DU MOULIN | 5 | 90 | 159 | 340000€ | 3778€ |
2021-09-24 | 130 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 74 | 536 | 320000€ | 4324€ |
2020-07-31 | 23 | RUE MAURICE | 2 | 32 | 166 | 185000€ | 5781€ |
2021-12-22 | 34 | RUE MARGUERITE | 2 | 34 | 184 | 182000€ | 5353€ |
2020-01-11 | 59 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 61 | 314 | 100000€ | 1639€ |
2020-06-24 | 59 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 61 | 314 | 197000€ | 3230€ |
2022-01-31 | 59 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 61 | 314 | 260000€ | 4262€ |
2020-11-17 | 27 | RUE MAURICE | 4 | 88 | 137 | 210000€ | 2386€ |
2019-12-31 | 11 | IMP DU MOULIN | 6 | 108 | 477 | 350000€ | 3241€ |
2022-10-25 | 30 | RUE JACQUES | 4 | 100 | 214 | 270800€ | 2708€ |
2022-10-19 | 128 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 65 | 360 | 240000€ | 3692€ |
2020-05-15 | 17 | VLA DU NORD | 3 | 78 | 304 | 195000€ | 2500€ |
2022-10-03 | 14 | VLA DES JONCHEROLLES | 3 | 74 | 259 | 200000€ | 2703€ |
2020-01-31 | 2 | IMP DU MOULIN | 5 | 90 | 398 | 260000€ | 2889€ |
2022-05-13 | 6 | RUE MAURICE | 2 | 38 | 93 | 165000€ | 4342€ |
2021-12-28 | 1 | RUE MAURICE | 2 | 40 | 137 | 235000€ | 5875€ |
2020-01-31 | 4 | IMP DU MOULIN | 2 | 35 | 0 | 300000€ | 8571€ |
2020-01-31 | 4 | IMP DU MOULIN | 2 | 43 | 0 | 260000€ | 6047€ |
2022-11-04 | 135 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 57 | 300 | 235000€ | 4123€ |
2022-04-11 | 12 | RUE MAURICE | 4 | 100 | 159 | 246700€ | 2467€ |
2021-12-29 | 16 | RUE MAURICE | 4 | 68 | 91 | 150000€ | 2206€ |
2021-10-28 | 51 | RUE MARGUERITE | 3 | 139 | 139 | 258000€ | 1856€ |
2019-05-21 | 13 | PAS MAURICE | 4 | 93 | 154 | 270000€ | 2903€ |
2022-04-25 | 69 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 95 | 418 | 375000€ | 3947€ |
2022-08-09 | 25 | PAS MAURICE | 5 | 82 | 142 | 200000€ | 2439€ |
2021-01-08 | 33 | PAS MAURICE | 4 | 85 | 191 | 243000€ | 2859€ |
2022-09-26 | 19 | RUE JACQUES | 3 | 70 | 200 | 255000€ | 3643€ |
2023-03-23 | 22 | VLA DES JONCHEROLLES | 4 | 125 | 249 | 365000€ | 2920€ |
2019-06-14 | 44 | AV POTIER | 4 | 64 | 734 | 249000€ | 3891€ |
2021-03-01 | 15 | RUE JACQUES | 3 | 50 | 0 | 140000€ | 2800€ |
2022-10-28 | 31 | CHE DES JONCHEROLLES | 3 | 52 | 275 | 304100€ | 5848€ |
2022-10-19 | 1 | PAS CRABOUILLET | 3 | 35 | 0 | 180000€ | 5143€ |
2022-05-25 | 48 | AV POTIER | 4 | 89 | 636 | 182000€ | 2045€ |
2022-04-05 | 5 | PAS CRABOUILLET | 3 | 65 | 112 | 165000€ | 2538€ |
2022-11-18 | 7 | PAS CRABOUILLET | 4 | 70 | 88 | 260000€ | 3714€ |
2021-03-03 | 28 | PAS MAURICE | 3 | 78 | 101 | 254000€ | 3256€ |
2022-05-12 | 20 | ALL JACQUES PREVERT | 4 | 75 | 0 | 230000€ | 3067€ |
2019-12-24 | 3 | ALL EUGENE GUILLEVIC | 5 | 102 | 0 | 258000€ | 2529€ |
2020-06-30 | 25 | VLA DES JONCHEROLLES | 4 | 68 | 228 | 245000€ | 3603€ |
2020-03-11 | 24 | VLA DES JONCHEROLLES | 4 | 157 | 243 | 323000€ | 2057€ |
2022-10-21 | 8 | PAS CRABOUILLET | 5 | 90 | 113 | 280000€ | 3111€ |
2020-10-05 | 11 | RUE JACQUES | 3 | 65 | 200 | 345000€ | 5308€ |
2023-06-23 | 27 | VLA DES JONCHEROLLES | 4 | 64 | 232 | 265000€ | 4141€ |
2020-12-08 | 92 | AV POTIER | 5 | 168 | 411 | 410000€ | 2440€ |
2020-12-09 | 20 | PAS CRABOUILLET | 2 | 42 | 114 | 155000€ | 3690€ |
2020-10-21 | 21 | PAS GILLET | 4 | 75 | 101 | 222000€ | 2960€ |
2021-07-21 | 29 | PAS GILLET | 2 | 32 | 100 | 280000€ | 8750€ |
2019-06-21 | 8 | IMP CHARLES BEAUGRAND | 3 | 50 | 145 | 205000€ | 4100€ |
2022-12-30 | 18 | AV POTIER | 6 | 77 | 307 | 311500€ | 4045€ |
2022-11-30 | 3 | RUE HAVY | 4 | 70 | 147 | 260000€ | 3714€ |
2022-01-11 | 37 | AV POTIER | 3 | 42 | 127 | 170000€ | 4048€ |
2021-04-26 | 27 | IMP CHARLES BEAUGRAND | 2 | 50 | 261 | 249000€ | 4980€ |
2021-06-29 | 33 | VLA DES JONCHEROLLES | 5 | 128 | 198 | 339000€ | 2648€ |
2019-06-24 | 16 | IMP CHARLES BEAUGRAND | 4 | 60 | 200 | 222000€ | 3700€ |
2022-06-13 | 19 | PAS MERCHER | 3 | 37 | 226 | 230000€ | 6216€ |
2020-06-22 | 5 | PAS MERCHER | 5 | 60 | 73 | 156500€ | 2608€ |
2020-08-17 | 11 | RUE HAVY | 3 | 62 | 178 | 205000€ | 3306€ |